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上海内环,04年竣工,50年酒店式公寓,57平,成交价113万,买进价78万,请问...
1、房地产交易手续费：3元/平方米。 房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 权证印花税：5元/本。 印花税：房屋产价的0.05%。 契税：交易价（或评估价）×3%。
2、卖家持有满2年，可以免除营业税百分之5 ，55。还需缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，买家首次买房，90平以下契税百分之1。90平以上契税是百分之1，5。二套买入前提，90平以下是百分之1，5。
3、所以购买一套公寓，很容易就可以放租给酒店使用，投资回报价值还算不错。以珠海一套50平的公寓来算，购买价格是90万，出租给酒店公寓的价格是5000元/月，一年就是6万的投资回报，这样算下来年回报率接近7%。
4、首先，130万的90平的中环内的房子，满5年唯一一套住房，营业税 个税都为了0。
【转让/出租】上海、杭州等地优质酒店出售转让
1、宾馆可以同时挂在多个平台上，不过美团有时会要求宾馆只能挂在它那里。这时候就要看宾馆商家如何取舍了。1858同城58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国共拥有27家直销分公司。
2、在房产类找到出租/出售，标注转让。按宾馆的实际情况填写信息和要求，转让费等，留下电话以备有意者询问。检查没事发布就行了。
3、(8)未经甲方及酒店所有权人书面同意，乙方不得擅自将酒店出租、出借或转让给第三方经营。 酒店交付及收回验收 甲方交付给乙方的`酒店内附属设施、设备应当处于正常使用状态，甲方有义务检验并向承租人作出书面说明。
4、酒店交易网。酒店交易网，专业买酒店，卖酒店，酒店出售酒店出租，酒店求租，产权，酒店融资酒店投资，酒店产权，产权酒店出售酒店出售宾馆，宾馆出售，酒店产权交易，酒店产权转让酒店产权出售，酒店转让，酒店交易酒店交易网，酒店转让网，酒店买卖网。
上海酒店式公寓新政策有哪些
新政策主要包括以下几个方面：放宽商住两用房的使用范围：商住两用房可以用于居住、办公、商业、服务业等多种用途，不再限制使用范围。
非上海本地户口的家庭购房需要连续缴纳满5年以上的社保或个人所得税证明才能在上海购房。
年政府出台商业办公项目整顿意见，对于loft公寓等商办类公寓进行全面的整顿。
上海商住两用房新政策：商住两用房不能户口落户、没有学区派位，首付较高50%，在水电费的计价标准上，商务办公房要高于住宅楼，住宅楼的使用年限是70年，而商务办公房只有50年，其契税按3%缴纳。
