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国外租公寓酒店式公寓的劣势?租公寓问题和应对方法?
1、大多数房东需要押金来支付未付租金和维修租户造成的损失。在你租期结束时，房东会退还你的押金，或者提交一份书面的详细账目，说明被扣款的数额。房东必须在租户放弃占用并终止租赁协议之日起30天内向租户退还押金。
2、酒店式公寓的优劣比较优势：总价低、投资灵活；劣势：每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，由于户型不规则，造成使用率较低。
3、缺点商水商电，带燃气的较少，生活成本略高。南北通透的户型较少。社区密度和梯户比较高，私密性较低。
4、自身问题：短租运营管理公司，因为短租房源分散且量小，很难做到集约化管理，管理成本相当高，现很多短租运营管理公司基本都是者本人兼任客服、维修等。
5、酒店式公寓的缺点： 每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等；就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。
酒店式公寓返租陷阱
1、另外建造酒店式公寓的土地一般是商业用地，产权为四十年，除去建造时间，算下来才三十几年。并且由于返租，房价会高出许多，整体算下来，性价比不是很高。同时酒店式公寓整体面积不大，因此居住起来不是很舒适，视野空间比较小。
2、一般而言酒店经营需要考虑人力经营成本、布草及耗材成本、设备维护及折旧费用等，最后给出的返租费用不会太高，甚至只有一个“利润分红”没有固定的保底租金。
3、在检查中执法人员发现，内蒙古中冶德邦置业有限公司开发的金融文化城、包头市恒源房地产开发有限公司开发的恒源银座等项目，存在以提供售后包租、返租或承诺原价或增值回购方式，分割销售大厅式百货商场、酒店式公寓或办公楼。
4、问题八：酒店式公寓返租 对方跑了怎么办 你好，你可以询问法律相关人士。
5、这个意思是，你可以签订协议，把公寓交给开发商或者物业，由他代你出租，你可以选择出租一年或者是几年，然后每年房款总价的6%返还给你。也就是说，开发商代你出租，每年的租金就是房款6%，这个租金可以抵房款。
租酒店式公寓好不好租酒店式公寓好吗
1、租酒店式公寓怎么样兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。不同的购买者，想法有所不同，同一购买者，在不同的时段用途也有所不同。
2、酒店式公寓的优劣比较优势：总价低、投资灵活；劣势：每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，由于户型不规则，造成使用率较低。
3、酒店式公寓既可以用来居住度假，也可以用来投资，或两者兼而有之。3酒店式公寓有哪些商务酒店式公寓商务酒店式公寓与商住酒店式公寓相比，有更好的商务氛围。
4、月租酒店式公寓拥有较为鲜明的个性，符合大多数人的要求，而且随着时代的不断发展，月租酒店式公寓长租也变得比较流行了。另外，酒店式公寓在装修上也有明显的不同，可以给消费者带来新鲜感。
酒店式公寓出租时要注意什么
查看是否有物业。公寓的卫生环境、消费环境以及相关的配套设施等，都是由小区的物业公司负责，所以在签订租赁合同时应该多加注意。确定租金。找到自己满意的公寓房源时，确定租金的价格建议比重是自己收入的四分之一。
公寓租房要注意房屋产权：涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，住宅还是商业便一目了然。
租期灵活客人可随意安排自己的行程，而不必担心诸如“房租没到期”、“自己添置的家居用品需处理”等棘手的问题。
应注意的问题有以下几点：出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。租赁合同主体、送达地址要明确。对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。
短租酒店式公寓要注意什么？下面一起来了解下。租酒店式公寓好不好优点酒店式公寓一般都是在CBD商圈，其地理位置好，周边配套设施齐全，上班娱乐两不误。
